Immobilienfinanzierung

Ihr Partner für Finanzierungen

Dem Kredit- oder Finanzierungsangebot Ihrer Hausbank einfach zu vertrauen, ist nicht die beste Lösung. Mit einem objektiven Kreditvergleich sind bessere Konditionen und kostengünstigere Varianten für Sie möglich.

Wir stellen dabei niedrigere Zinsen, Förderungen, optimierte Laufzeiten, kleinere Raten, höheren Komfort, geringere Nebenkosten und maximale Flexibilität für Sie sicher. Dabei bieten wir Antworten auf Finanzierungsfragen und die Kreditauswahl mit langjähriger Erfahrung – für Privatkunden, Unternehmen sowie Organisationen.

Unabhängig

Wir stehen in enger Kooperation mit einer Vielzahl an österreichischen Banken. Dabei sind wir jedoch keine Bank, sondern finden für unsere Kunden das optimale auf sie abgestimmte Angebot für deren jeweiligen Vorhaben und Projekte.

Leistbar

Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen und stellen Ihre Bedürfnisse stets an die erste Stelle. So erhalten Sie ein auf Sie abgestimmtes Finanzierungsangebot, welches so zugeschnitten ist, dass dieses auch noch in den folgenden Jahren für Sie leistbar ist.

Flexibel

Durch individuelle Planung ist sichergestellt, dass die Finanzierung langfristig gewährleistet ist. Wir berücksichtigen Ihre Anforderungen, Ziele und Wünsche dabei und erarbeiten ein Konzept, welches auf Ihre persönliche Situation angepasst ist.

Wir haben passende Finanzierungslösungen und verschaffen Ihnen durch ungebundene Kreditberatung erhöhte Qualität bei niedrigen Kosten. Richtig angewandt gibt Ihnen die passende Finanzierungsform die Möglichkeit ihr Eigenheim, Grundstück, Wohnung, Gewerbeimmobilien oder Unternehmen langfristig günstig zu finanzieren. Damit Sie eine günstigste Finanzierung sicherstellen, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Wir beraten Sie zu Ihrem Vorhaben, vergleichen die Konditionen verschiedener Finanzinstitute und erstellen so für Sie die optimale Finanzierung.

  • Abstimmung der passenden Finanzierungsform aus einer Vielzahl von bestehenden Finanzierungsmöglichkeiten
  • Unabhängige Aufklärung möglicher Risiken und Chancen und gemeinsame Festlegung des Finanzbedarfs und sinnvoller Eigenmittel
  • Objektiver Kreditvergleich mit Berücksichtigung der Finanzierungsform und entsprechender Finanzinstitute, sodass es zu besseren Konditionen für Sie kommt
  • Wir berücksichtigen etwaige Förderungen, das Zinsniveau, optimieren Nebenkosten und Laufzeiten, unter Beachtung der Kreditraten und maximaler Flexibilität
  • Rasche und professionelle Abwicklung der Finanzierungslösungen und Betreuung über die gesamte Laufzeit der Finanzierung

Hauskredit

Haben Sie das ideale Zuhause für sich und Ihre Familie entdeckt? Sind Sie nun auf der Suche nach einem Hauskredit mit erstklassigen Konditionen, um Ihr neues Heim zu finanzieren? Möchten Sie erfahren, wie Sie eine solche Finanzierung finden können?

  • Wir sind an keine Bank oder ein anderes Finanzinstitut gebunden
  • Finanzierungslösungen, die flexibel sind und am besten zu Ihren Bedürfnissen passen
  • Hauskreditangebote von mehr als 200 Finanzinstituten
  • Leistbare Gestaltung der Finanzierung über die kommenden Jahre
KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH ANFRAGEN

Was ist ein Hausfinanzierung bzw. ein Hauskredit?

Ganz gleich, ob es sich um ein Wohnhaus, Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus handelt: Der Traum vom Eigenheim ist mit beträchtlichen Kosten verbunden. Selbst Wohnbauförderungen (in Österreich hat jedes Bundesland eigene Programme) decken oft nur einen Bruchteil der Gesamtkosten ab. Dank eines Hauskredits können Sie Ihren Traum dennoch realisieren, auch wenn Ihre eigenen Mittel derzeit nicht ausreichen, um den Kauf zu stemmen.

Mit einem Hauskredit finanzieren Sie den Erwerb Ihres neuen Hauses sowie gegebenenfalls des dazugehörigen Grundstücks. Dieser Kredit darf ausschließlich für die Immobilie, das Grundstück und anfallende Nebenkosten verwendet werden.

Wir erklären bei einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin, ob ein Hauskredit die geeignete Finanzierungslösung für Ihr Vorhaben darstellt.

Zu beachtende Faktoren bei einem Hauskredit

Finanzierung:

Eigenkapital: Je mehr Eigenkapital du einbringst, desto besser. Banken vergeben in der Regel nur Kredite bis zu einem bestimmten Beleihungswert (meist 80%).
Kreditbetrag: Denke daran, neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten (z.B. Grunderwerbssteuer, Notarkosten) zu finanzieren.
Zinsen: Vergleiche verschiedene Angebote und achte auf den effektiven Zinssatz, der alle Kosten beinhaltet.
Zinsbindung: Wähle eine Zinsbindung, die zu deiner persönlichen Situation passt. Je länger die Zinsbindung, desto höher der Zinssatz.
Tilgung: Vereinbare eine möglichst hohe Tilgung, um den Kredit schneller zu tilgen und Zinsen zu sparen.
Sondertilgungen: Prüfe, ob und in welcher Höhe Sondertilgungen möglich sind.

Konditionen:

Bereitstellungszinsen: Achte auf die Höhe der Bereitstellungszinsen, die für den Zeitraum zwischen Kreditzusage und Auszahlung fällig werden.
Restschuldversicherung: Eine Restschuldversicherung kann sinnvoll sein, um die Familie im Falle von unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.
Kosten für Kreditvermittlung: Informiere dich, ob Kosten für die Vermittlung des Kredits anfallen.

Hauskredit im Überblick

Vorteile eines Hauskredites

  • Zinsen für einen Hauskredit sind steuerlich absetzbar
  • Durch eine feste monatliche Rate hat man Planungssicherheit für seine Finanzen
  • Die Tilgung des Kredits kann vor Inflation schützen, da der Wert des Hauses tendenziell steigt
  • Ein Hauskredit ermöglicht es, langfristig in eine Immobilie zu investieren, die als langfristige Vermögensanlage dienen kann

Nachteile eines Hauskredites

  • Sie nehmen hohe Schulden auf, die über viele Jahre zurückgezahlt werden müssen
  • Die Zinsen für den Kredit können eine hohe Belastung darstellen
  • Wenn Sie eine Raten nicht mehr bedienen können, droht die Zwangsversteigerung des Hauses
  • Sie sind an den Kreditvertrag gebunden und können die Immobilie nicht ohne weiteres verkaufen
  • Instandhaltungskosten werden häufig nicht berücksichtigt

FAQ – Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Für unsere Leistungen verrechnen wir keine Provisionen und Abschlusskosten. Unsere Beratungsleistungen werden durch vereinbarte Honorare mit Finanzinstitutionen oder Partnerunternehmen beglichen, bei welchem ein Abschluss erfolgt.

Wir verfügen über keine eigenen Produkte und haben keine Rahmenverträge mit Produktanbietern, sodass wir Interessenkonflikte vermeiden und unvoreingenommen, frei und ungebunden für unsere Kunden handeln. So stellen wir sich, dass wir auf derselben Seite des Tisches mit unseren Kunden sitzen und können die besten Produkte und Veranlagungen für Sie auswählen.

Unser Team verfügt über jahrzehntelange Erfahrung auf den nationalen österreichischen und internationalen Finanzsektor. Wir verfügen über Fachwissen mit laufenden Weiterbildungen. Unser Team verfügt über Qualifikationen und Ausbildungen mit Abschlüssen in Wirtschaft, Finanzen, Rechtsabschlüssen und hilft Ihnen gerne bei allen Ihren Fragen.

Wir sind produkt- und anbieterunabhängig. Kommt ein Abschluss zu Stande, stellen wir beste Konditionen, Transparenz und Vergleichbarkeit in den Mittelpunkt unseres Handelns. Kein Anbieter und Angebote wird bevorzugt. Ihr Bedarf steht immer im Vordergrund.

Dies hängt von der individuellen Situation ab. Die aufgezeigten Risiken im Hinblick auf Hauskredite (siehe oben) gilt es zu beachten.

Auf Ihre finanzielle Situation: Welchen Beruf üben Sie aus und wie hoch ist Ihr derzeitiges Einkommen? Bestehen bereits Schulden oder Verbindlichkeiten?

Auf Ihr Vermögen: Wie hoch ist Ihr aktuell vorhandenes Erspartes? Besitzen Sie Wertpapiere, weitere Immobilien oder andere Formen von Vermögensanlagen?

Auf Ihre Lebenssituation: Befinden Sie sich in einer jungen Familie oder erwerben Sie das Haus als Vorbereitung auf den Ruhestand?

Kostenlos anfragen und Termin vereinbaren

Hauskredit einfach erklärt: In 4 Schritten zum Hauskredit

Schritt 1: Kostenloses Erstgespräch und Sicherstellung und Fokus auf die besten Ergebnisse für den Kunden

Im Erstgespräch analysieren wir Ihren genauen Bedarf. Welcher Kaufpreis ist für Ihr neues Haus vorgesehen? Handelt es sich um einen Altbau, der möglicherweise noch Renovierungsbedarf hat? Welche zusätzlichen Nebenkosten kommen auf Sie zu?

Schritt 2: Planung, Ziele und Finanzierungsmodell

Im nächsten Schritt entwickeln wir ein Finanzierungsmodell, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Dabei ziehen wir die Laufzeit, das Eigenkapital, festverzinsliche oder variable Zinssätze sowie die Möglichkeit von außerplanmäßigen Tilgungen in Betracht.

Schritt 3: Ausschreibung der besten Finanzierung und des besten Hauskredites

Nachdem wir das geeignete Finanzierungsmodell für Ihr neues Haus ermittelt haben, werden wir Angebote für Sie einholen. Hierfür nehmen wir Kontakt mit bis zu über 200 Banken auf, je nach Ihren individuellen Anforderungen.

Schritt 4: Umsetzung

Wir prüfen die besten Angebote mit Ihnen. Hauskreditangebote können eine Vielzahl von Konditionen enthalten, sowie das ein oder andere Kleingedruckte, das unbedingt beachtet werden muss. Wir überprüfen die Kreditangebote der Banken sorgfältig und erklären Ihnen die Konditionen, einschließlich aller Feinheiten, auf verständliche Weise. Unser Ziel ist es sicherzustellen, dass es später keine unangenehmen Überraschungen für Sie gibt.

Vorteile und warum wir

Langjährige Erfahrung

Wir verfügen über Erfahrung von mehr als 25 Jahren im Bereich der Veranlagungen, Anlagemöglichkeiten, im Hinblick auf rechtliche Belange und Nachlasspläne.

Beste Konditionen und Angebote erhalten

Wir sind unvoreingenommen, frei und ungebunden, und ohne die Zugehörigkeit zu Banken, Versicherungen, Fondshäusern, Finanzdien-stleistern oder anderen Maklern. Dies ermöglicht uns besonders gute Konditionen für unsere Kunden zu erhalten.

Ersparnis von Zeit

Wir sind in der Lage Finanz- ierungsplanung, Versicher- ungen, Nachlassplanung, Ver- mögensveranlagung und Risikomanagement unter einem Dach zu erbringen. Dies ermöglicht es uns, das Beste für unsere Kunden zu finden und ihnen eine umfassende Beratung zu bieten.

Expertise und Vertrauen

Unser Team verfügt über eine solide kaufmännische Ausbildung mit Abschlüssen in Wirtschaft, Finanzen, Rechtsabschlüssen, und besteht aus Betriebswirten und Juristen. Dies ermöglicht es uns, das Beste für jede Lebenssituation unserer Kunden zu finden.

Ungebunden

Mit unserer breiten Palette an Anlagenmöglichkeiten und Leistungen, bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die optimal auf Ihre finanziellen Ziele und Ihren individuellen Bedürfnissen abgestimmt sind.

Keine Interessenkonflikte

Die Gesamtgebühren sind niedriger und wir verfügen über keine eigenen Investmentfonds, Versicherungen oder anderen Finanzprodukte, sodass erhebliche Interessenkonflikte vermieden werden.

Was Kunden sagen


Erfahrungsberichte:
Was unsere Kunden sagen

Auf dieser Seite finden Sie Erfahrungsberichte, die unsere Kunden geschrieben haben.

“Die benötigten Veranlagungen haben wir toll gelöst. Sehr professionell, unvoreingenommen und es wird stets auf die Bedürfnisse, Ziele und Wünsche geachtet. Das Team ist kompetent und sehr freundlich. Ich habe mir sehr wohlgefühlt und hatte ein gutes Gefühl. Vielen Dank für die tolle Erfahrung.”

Mag. Wolfgang Radics,
  • Geprüfte Bewertung

“Sehr kompetente und freundliche Atmosphäre, exzellente Beratung vor und nach dem geplanten Vorhaben. Interessenkonflikte werden vermieden und man bekommt das beste Produkt in der jeweiligen Situation sowie die beste Lösung. Ich freue mich über das Ergebnis und kann das Unternehmen jedem weiterempfehlen.”

Dr. Antonia Kristic,
  • Geprüfte Bewertung

“Sowohl das Vorgespräch mit der Planung und Beratung als auch die laufende Betreuung sind absolut zufriedenstellend. Das Team geht so vor, als wären sie an meiner Stelle. Aufgrund der ungebundenen Preis- und Leistungsvergleiche und der Transparenz bin ich sehr zufrieden. Sehr empfehlenswert.”

Karl Ringer,
  • Geprüfte Bewertung

Wohnung finanzieren

Haben Sie das ideale Zuhause für sich und Ihre Familie entdeckt? Sind Sie nun auf der Suche nach einer Finanzierung einer Wohnung mit erstklassigen Konditionen, um Ihr neues Heim zu finanzieren? Möchten Sie erfahren, wie Sie eine solche Finanzierung finden können?

  • Wir sind an keine Bank oder ein anderes Finanzinstitut gebunden
  • Finanzierungslösungen, die flexibel sind und am besten zu Ihren Bedürfnissen passen
  • Wohnungskreditangebote von mehr als 200 Finanzinstituten
  • Leistbare Gestaltung der Finanzierung über die kommenden Jahre
KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH ANFRAGEN

Was ist eine Wohnungsfinanzierung?

Ganz gleich, ob es sich um ein Wohnhaus, Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus handelt: Der Traum vom Eigenheim ist mit beträchtlichen Kosten verbunden. Selbst Wohnbauförderungen (in Österreich hat jedes Bundesland eigene Programme) decken oft nur einen Bruchteil der Gesamtkosten ab. Dank eines Wohnungskredites können Sie Ihren Traum dennoch realisieren, auch wenn Ihre eigenen Mittel derzeit nicht ausreichen, um den Kauf zu stemmen.

Mit einem Wohnungskredit finanzieren Sie den Erwerb Ihrer neuen Wohnung sowie gegebenenfalls einen Teil des dazugehörigen Grundstücks. Dieser Kredit darf ausschließlich für die Immobilie, das Grundstück und anfallende Nebenkosten verwendet werden.

Wir erklären bei einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin, ob ein Wohnungskredit die geeignete Finanzierungslösung für Ihr Vorhaben darstellt.

Zu beachtende Faktoren bei einer Wohnungsfinanzierung

Finanzierung:

Eigenkapital: Je mehr Eigenkapital du einbringst, desto besser. Banken vergeben in der Regel nur Kredite bis zu einem bestimmten Beleihungswert (meist 80%).
Kreditbetrag: Denke daran, neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten (z.B. Grunderwerbssteuer, Notarkosten) zu finanzieren.
Zinsen: Vergleiche verschiedene Angebote und achte auf den effektiven Zinssatz, der alle Kosten beinhaltet.
Zinsbindung: Wähle eine Zinsbindung, die zu deiner persönlichen Situation passt. Je länger die Zinsbindung, desto höher der Zinssatz.
Tilgung: Vereinbare eine möglichst hohe Tilgung, um den Kredit schneller zu tilgen und Zinsen zu sparen.
Sondertilgungen: Prüfe, ob und in welcher Höhe Sondertilgungen möglich sind.

Konditionen:

Bereitstellungszinsen: Achte auf die Höhe der Bereitstellungszinsen, die für den Zeitraum zwischen Kreditzusage und Auszahlung fällig werden.
Restschuldversicherung: Eine Restschuldversicherung kann sinnvoll sein, um die Familie im Falle von unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.
Kosten für Kreditvermittlung: Informiere dich, ob Kosten für die Vermittlung des Kredits anfallen.

Wohnungsfinanzierung im Überblick

Vorteile einer Wohnungsfinanzierung

  • Zinsen einer Wohnungsfinanzierung sind steuerlich absetzbar
  • Durch eine feste monatliche Rate hat man Planungssicherheit für seine Finanzen
  • Die Tilgung des Kredits kann vor Inflation schützen, da der Wert des Wohnung tendenziell steigt
  • Eine Wohnungsfinanzierung ermöglicht es, langfristig in eine Immobilie zu investieren, die als langfristige Vermögensanlage dienen kann

Nachteile einer Wohnungsfinanzierung

  • Sie nehmen hohe Schulden auf, die über viele Jahre zurückgezahlt werden müssen
  • Die Zinsen für den Kredit können eine hohe Belastung darstellen
  • Wenn Sie eine Raten nicht mehr bedienen können, droht die Zwangsversteigerung der Wohnung
  • Sie sind an den Kreditvertrag gebunden und können die Immobilie nicht ohne weiteres verkaufen
  • Instandhaltungskosten werden häufig nicht berücksichtigt

FAQ – Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Für unsere Leistungen verrechnen wir keine Provisionen und Abschlusskosten. Unsere Beratungsleistungen werden durch vereinbarte Honorare mit Finanzinstitutionen oder Partnerunternehmen beglichen, bei welchem ein Abschluss erfolgt.

Wir verfügen über keine eigenen Produkte und haben keine Rahmenverträge mit Produktanbietern, sodass wir Interessenkonflikte vermeiden und unvoreingenommen, frei und ungebunden für unsere Kunden handeln. So stellen wir sich, dass wir auf derselben Seite des Tisches mit unseren Kunden sitzen und können die besten Produkte und Veranlagungen für Sie auswählen.

Unser Team verfügt über jahrzehntelange Erfahrung auf den nationalen österreichischen und internationalen Finanzsektor. Wir verfügen über Fachwissen mit laufenden Weiterbildungen. Unser Team verfügt über Qualifikationen und Ausbildungen mit Abschlüssen in Wirtschaft, Finanzen, Rechtsabschlüssen und hilft Ihnen gerne bei allen Ihren Fragen.

Wir sind produkt- und anbieterunabhängig. Kommt ein Abschluss zu Stande, stellen wir beste Konditionen, Transparenz und Vergleichbarkeit in den Mittelpunkt unseres Handelns. Kein Anbieter und Angebote wird bevorzugt. Ihr Bedarf steht immer im Vordergrund.

Dies hängt von der individuellen Situation ab. Die aufgezeigten Risiken im Hinblick auf Wohnungskredite (siehe oben) gilt es zu beachten.

Auf Ihre finanzielle Situation: Welchen Beruf üben Sie aus und wie hoch ist Ihr derzeitiges Einkommen? Bestehen bereits Schulden oder Verbindlichkeiten?

Auf Ihr Vermögen: Wie hoch ist Ihr aktuell vorhandenes Erspartes? Besitzen Sie Wertpapiere, weitere Immobilien oder andere Formen von Vermögensanlagen?

Auf Ihre Lebenssituation: Befinden Sie sich in einer jungen Familie oder erwerben Sie das Haus als Vorbereitung auf den Ruhestand?

Kostenlos anfragen und Termin vereinbaren

Wohnungskredit einfach erklärt: In 4 Schritten zum Wohnungskredit

Schritt 1: Kostenloses Erstgespräch und Sicherstellung und Fokus auf die besten Ergebnisse für den Kunden

Im Erstgespräch analysieren wir Ihren genauen Bedarf. Welcher Kaufpreis ist für Ihre neue Wohnung vorgesehen? Handelt es sich um einen Altbau, der möglicherweise noch Renovierungsbedarf hat? Welche zusätzlichen Nebenkosten kommen auf Sie zu?

Schritt 2: Planung, Ziele und Finanzierungsmodell

Im nächsten Schritt entwickeln wir ein Finanzierungsmodell, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Dabei ziehen wir die Laufzeit, das Eigenkapital, festverzinsliche oder variable Zinssätze sowie die Möglichkeit von außerplanmäßigen Tilgungen in Betracht.

Schritt 3: Ausschreibung der besten Finanzierung und des besten Wohnungskredites

Nachdem wir das geeignete Finanzierungsmodell für Ihre neue Wohnung ermittelt haben, werden wir Angebote für Sie einholen. Hierfür nehmen wir Kontakt mit bis zu über 200 Banken auf, je nach Ihren individuellen Anforderungen.

Schritt 4: Umsetzung

Wir prüfen die besten Angebote mit Ihnen. Wohnungskreditangebote können eine Vielzahl von Konditionen enthalten, sowie das ein oder andere Kleingedruckte, das unbedingt beachtet werden muss. Wir überprüfen die Kreditangebote der Banken sorgfältig und erklären Ihnen die Konditionen, einschließlich aller Feinheiten, auf verständliche Weise. Unser Ziel ist es sicherzustellen, dass es später keine unangenehmen Überraschungen für Sie gibt.

Vorteile und warum wir

Langjährige Erfahrung

Wir verfügen über Erfahrung von mehr als 25 Jahren im Bereich der Veranlagungen, Anlagemöglichkeiten, im Hinblick auf rechtliche Belange und Nachlasspläne.

Beste Konditionen und Angebote erhalten

Wir sind unvoreingenommen, frei und ungebunden, und ohne die Zugehörigkeit zu Banken, Versicherungen, Fondshäusern, Finanzdien-stleistern oder anderen Maklern. Dies ermöglicht uns besonders gute Konditionen für unsere Kunden zu erhalten.

Ersparnis von Zeit

Wir sind in der Lage Finanz- ierungsplanung, Versicher- ungen, Nachlassplanung, Ver- mögensveranlagung und Risikomanagement unter einem Dach zu erbringen. Dies ermöglicht es uns, das Beste für unsere Kunden zu finden und ihnen eine umfassende Beratung zu bieten.

Expertise und Vertrauen

Unser Team verfügt über eine solide kaufmännische Ausbildung mit Abschlüssen in Wirtschaft, Finanzen, Rechtsabschlüssen, und besteht aus Betriebswirten und Juristen. Dies ermöglicht es uns, das Beste für jede Lebenssituation unserer Kunden zu finden.

Ungebunden

Mit unserer breiten Palette an Anlagenmöglichkeiten und Leistungen, bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die optimal auf Ihre finanziellen Ziele und Ihren individuellen Bedürfnissen abgestimmt sind.

Keine Interessenkonflikte

Die Gesamtgebühren sind niedriger und wir verfügen über keine eigenen Investmentfonds, Versicherungen oder anderen Finanzprodukte, sodass erhebliche Interessenkonflikte vermieden werden.

Was Kunden sagen


Erfahrungsberichte:
Was unsere Kunden sagen

Auf dieser Seite finden Sie Erfahrungsberichte, die unsere Kunden geschrieben haben.

“Die benötigten Veranlagungen haben wir toll gelöst. Sehr professionell, unvoreingenommen und es wird stets auf die Bedürfnisse, Ziele und Wünsche geachtet. Das Team ist kompetent und sehr freundlich. Ich habe mir sehr wohlgefühlt und hatte ein gutes Gefühl. Vielen Dank für die tolle Erfahrung.”

Mag. Wolfgang Radics,
  • Geprüfte Bewertung

“Sehr kompetente und freundliche Atmosphäre, exzellente Beratung vor und nach dem geplanten Vorhaben. Interessenkonflikte werden vermieden und man bekommt das beste Produkt in der jeweiligen Situation sowie die beste Lösung. Ich freue mich über das Ergebnis und kann das Unternehmen jedem weiterempfehlen.”

Dr. Antonia Kristic,
  • Geprüfte Bewertung

“Sowohl das Vorgespräch mit der Planung und Beratung als auch die laufende Betreuung sind absolut zufriedenstellend. Das Team geht so vor, als wären sie an meiner Stelle. Aufgrund der ungebundenen Preis- und Leistungsvergleiche und der Transparenz bin ich sehr zufrieden. Sehr empfehlenswert.”

Karl Ringer,
  • Geprüfte Bewertung

Baufinanzierung

Haben Sie das ideale Zuhause für sich und Ihre Familie entdeckt? Sind Sie nun auf der Suche nach einer passenden Baufinanzierung mit erstklassigen Konditionen, um Ihr neues Heim zu finanzieren? Möchten Sie erfahren, wie Sie eine solche Finanzierung finden können?

  • Wir sind an keine Bank oder ein anderes Finanzinstitut gebunden
  • Finanzierungslösungen, die flexibel sind und am besten zu Ihren Bedürfnissen passen
  • Baufinanzierungsangebote von mehr als 200 Finanzinstituten
  • Leistbare Gestaltung der Finanzierung über die kommenden Jahre
KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH ANFRAGEN

Was ist eine Baufinanzierung?

Ganz gleich, ob es sich um ein Wohnhaus, Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus handelt: Der Traum vom Eigenheim ist mit beträchtlichen Kosten verbunden. Selbst Wohnbauförderungen (in Österreich hat jedes Bundesland eigene Programme) decken oft nur einen Bruchteil der Gesamtkosten ab. Dank einer Baufinanzierung können Sie Ihren Traum dennoch realisieren, auch wenn Ihre eigenen Mittel derzeit nicht ausreichen, um den Kauf zu stemmen.

Mit einer Baufinanzierung stellen Sie den Erwerb Ihrer neuen Wohnung oder Ihres neuen Hauses sowie gegebenenfalls des dazugehörigen Grundstücks sicher. Dieser Kredit darf ausschließlich für die Immobilie, das Grundstück und anfallende Nebenkosten verwendet werden.

Wir erklären bei einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin, ob eine Baufinanzierung die geeignete Finanzierungslösung für Ihr Vorhaben darstellt.

Zu beachtende Faktoren bei einer Baufinanzierung

Finanzierung:

Eigenkapital: Je mehr Eigenkapital du einbringst, desto besser. Banken vergeben in der Regel nur Kredite bis zu einem bestimmten Beleihungswert (meist 80%).
Kreditbetrag: Denke daran, neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten (z.B. Grunderwerbssteuer, Notarkosten) zu finanzieren.
Zinsen: Vergleiche verschiedene Angebote und achte auf den effektiven Zinssatz, der alle Kosten beinhaltet.
Zinsbindung: Wähle eine Zinsbindung, die zu deiner persönlichen Situation passt. Je länger die Zinsbindung, desto höher der Zinssatz.
Tilgung: Vereinbare eine möglichst hohe Tilgung, um den Kredit schneller zu tilgen und Zinsen zu sparen.
Sondertilgungen: Prüfe, ob und in welcher Höhe Sondertilgungen möglich sind.

Konditionen:

Bereitstellungszinsen: Achte auf die Höhe der Bereitstellungszinsen, die für den Zeitraum zwischen Kreditzusage und Auszahlung fällig werden.
Restschuldversicherung: Eine Restschuldversicherung kann sinnvoll sein, um die Familie im Falle von unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.
Kosten für Kreditvermittlung: Informiere dich, ob Kosten für die Vermittlung des Kredits anfallen.

Baufinanzierung im Überblick

Vorteile einer Baufinanzierung

  • Zinsen für eine Baufinanzierung sind steuerlich absetzbar
  • Durch eine feste monatliche Rate hat man Planungssicherheit für seine Finanzen
  • Die Tilgung des Kredits kann vor Inflation schützen, da der Wert der Immobilie tendenziell steigt
  • Eine Baufinanzierung ermöglicht es, langfristig in eine Immobilie zu investieren, die als langfristige Vermögensanlage dienen kann

Nachteile einer Baufinanzierung

  • Sie nehmen hohe Schulden auf, die über viele Jahre zurückgezahlt werden müssen
  • Die Zinsen für den Kredit können eine hohe Belastung darstellen
  • Wenn Sie eine Raten nicht mehr bedienen können, droht die Zwangsversteigerung des Hauses oder der Wohnung
  • Sie sind an den Kreditvertrag gebunden und können die Immobilie nicht ohne weiteres verkaufen
  • Instandhaltungskosten werden häufig nicht berücksichtigt

FAQ – Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Für unsere Leistungen verrechnen wir keine Provisionen und Abschlusskosten. Unsere Beratungsleistungen werden durch vereinbarte Honorare mit Finanzinstitutionen oder Partnerunternehmen beglichen, bei welchem ein Abschluss erfolgt.

Wir verfügen über keine eigenen Produkte und haben keine Rahmenverträge mit Produktanbietern, sodass wir Interessenkonflikte vermeiden und unvoreingenommen, frei und ungebunden für unsere Kunden handeln. So stellen wir sich, dass wir auf derselben Seite des Tisches mit unseren Kunden sitzen und können die besten Produkte und Veranlagungen für Sie auswählen.

Unser Team verfügt über jahrzehntelange Erfahrung auf den nationalen österreichischen und internationalen Finanzsektor. Wir verfügen über Fachwissen mit laufenden Weiterbildungen. Unser Team verfügt über Qualifikationen und Ausbildungen mit Abschlüssen in Wirtschaft, Finanzen, Rechtsabschlüssen und hilft Ihnen gerne bei allen Ihren Fragen.

Wir sind produkt- und anbieterunabhängig. Kommt ein Abschluss zu Stande, stellen wir beste Konditionen, Transparenz und Vergleichbarkeit in den Mittelpunkt unseres Handelns. Kein Anbieter und Angebote wird bevorzugt. Ihr Bedarf steht immer im Vordergrund.

Dies hängt von der individuellen Situation ab. Die aufgezeigten Risiken im Hinblick auf Baufinanzierungen (siehe oben) gilt es zu beachten.

Auf Ihre finanzielle Situation: Welchen Beruf üben Sie aus und wie hoch ist Ihr derzeitiges Einkommen? Bestehen bereits Schulden oder Verbindlichkeiten?

Auf Ihr Vermögen: Wie hoch ist Ihr aktuell vorhandenes Erspartes? Besitzen Sie Wertpapiere, weitere Immobilien oder andere Formen von Vermögensanlagen?

Auf Ihre Lebenssituation: Befinden Sie sich in einer jungen Familie oder erwerben Sie das Haus als Vorbereitung auf den Ruhestand?

Kostenlos anfragen und Termin vereinbaren

Baufinanzierung einfach erklärt: In 4 Schritten zur Baufinanzierung

Schritt 1: Kostenloses Erstgespräch und Sicherstellung und Fokus auf die besten Ergebnisse für den Kunden

Im Erstgespräch analysieren wir Ihren genauen Bedarf. Welcher Kaufpreis ist für Ihre neue Immobilie vorgesehen? Handelt es sich um einen Altbau, der möglicherweise noch Renovierungsbedarf hat? Welche zusätzlichen Nebenkosten kommen auf Sie zu?

Schritt 2: Planung, Ziele und Finanzierungsmodell

Im nächsten Schritt entwickeln wir ein Finanzierungsmodell, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Dabei ziehen wir die Laufzeit, das Eigenkapital, festverzinsliche oder variable Zinssätze sowie die Möglichkeit von außerplanmäßigen Tilgungen in Betracht.

Schritt 3: Ausschreibung der besten Baufinanzierung

Nachdem wir das geeignete Finanzierungsmodell für Ihre Immobilie ermittelt haben, werden wir Angebote für Sie einholen. Hierfür nehmen wir Kontakt mit bis zu über 200 Banken auf, je nach Ihren individuellen Anforderungen.

Schritt 4: Umsetzung

Wir prüfen die besten Angebote mit Ihnen. Baufinanzierungen können eine Vielzahl von Konditionen enthalten, sowie das ein oder andere Kleingedruckte, das unbedingt beachtet werden muss. Wir überprüfen die Kreditangebote der Banken sorgfältig und erklären Ihnen die Konditionen, einschließlich aller Feinheiten, auf verständliche Weise. Unser Ziel ist es sicherzustellen, dass es später keine unangenehmen Überraschungen für Sie gibt.

Vorteile und warum wir

Langjährige Erfahrung

Wir verfügen über Erfahrung von mehr als 25 Jahren im Bereich der Veranlagungen, Anlagemöglichkeiten, im Hinblick auf rechtliche Belange und Nachlasspläne.

Beste Konditionen und Angebote erhalten

Wir sind unvoreingenommen, frei und ungebunden, und ohne die Zugehörigkeit zu Banken, Versicherungen, Fondshäusern, Finanzdien-stleistern oder anderen Maklern. Dies ermöglicht uns besonders gute Konditionen für unsere Kunden zu erhalten.

Ersparnis von Zeit

Wir sind in der Lage Finanz- ierungsplanung, Versicher- ungen, Nachlassplanung, Ver- mögensveranlagung und Risikomanagement unter einem Dach zu erbringen. Dies ermöglicht es uns, das Beste für unsere Kunden zu finden und ihnen eine umfassende Beratung zu bieten.

Expertise und Vertrauen

Unser Team verfügt über eine solide kaufmännische Ausbildung mit Abschlüssen in Wirtschaft, Finanzen, Rechtsabschlüssen, und besteht aus Betriebswirten und Juristen. Dies ermöglicht es uns, das Beste für jede Lebenssituation unserer Kunden zu finden.

Ungebunden

Mit unserer breiten Palette an Anlagenmöglichkeiten und Leistungen, bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die optimal auf Ihre finanziellen Ziele und Ihren individuellen Bedürfnissen abgestimmt sind.

Keine Interessenkonflikte

Die Gesamtgebühren sind niedriger und wir verfügen über keine eigenen Investmentfonds, Versicherungen oder anderen Finanzprodukte, sodass erhebliche Interessenkonflikte vermieden werden.

Was Kunden sagen


Erfahrungsberichte:
Was unsere Kunden sagen

Auf dieser Seite finden Sie Erfahrungsberichte, die unsere Kunden geschrieben haben.

“Die benötigten Veranlagungen haben wir toll gelöst. Sehr professionell, unvoreingenommen und es wird stets auf die Bedürfnisse, Ziele und Wünsche geachtet. Das Team ist kompetent und sehr freundlich. Ich habe mir sehr wohlgefühlt und hatte ein gutes Gefühl. Vielen Dank für die tolle Erfahrung.”

Mag. Wolfgang Radics,
  • Geprüfte Bewertung

“Sehr kompetente und freundliche Atmosphäre, exzellente Beratung vor und nach dem geplanten Vorhaben. Interessenkonflikte werden vermieden und man bekommt das beste Produkt in der jeweiligen Situation sowie die beste Lösung. Ich freue mich über das Ergebnis und kann das Unternehmen jedem weiterempfehlen.”

Dr. Antonia Kristic,
  • Geprüfte Bewertung

“Sowohl das Vorgespräch mit der Planung und Beratung als auch die laufende Betreuung sind absolut zufriedenstellend. Das Team geht so vor, als wären sie an meiner Stelle. Aufgrund der ungebundenen Preis- und Leistungsvergleiche und der Transparenz bin ich sehr zufrieden. Sehr empfehlenswert.”

Karl Ringer,
  • Geprüfte Bewertung

Praxisfinanzierung für Ärzte

Als Arzt hegen Sie den Wunsch, eine eigene Praxis zu gründen, in eine Gemeinschaftspraxis zu gehen oder eine Praxis zu übernehmen? Egal, wofür Sie sich entscheiden, die Kosten für diese Investition sind in der Regel sehr hoch, um diese allein aufbringen zu können. Bei Strategy & plan unterstützen wir Sie dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihre Praxis zu finden.

  • Wir sind an keine Bank oder ein anderes Finanzinstitut gebunden
  • Finanzierung und Finanzierungssumme maßgeschneidert für Ihre medizinische Fachrichtung
  • Angepasste Finanzierung für Neugründung, Beteiligung, Anteilskauf oder Übernahme
  • Finanzierungslösungen, die flexibel sind und am besten zu Ihren Bedürfnissen passen
  • Finanzierungsangebote von mehr als 200 Finanzinstituten
  • Leistbare Gestaltung der Finanzierung über die kommenden Jahre
KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH ANFRAGEN

Praxisfinanzierung für Ärzte einfach erklärt

Der Schritt in die Selbstständigkeit erfordert nicht nur Mut, sondern auch beträchtliche Investitionen. Die meisten angehenden Praxisinhaber verfügen nicht über ausreichende private Mittel, um diese Kosten zu decken. Deshalb ist die Aufnahme eines Kredits für die Praxisfinanzierung der übliche Weg in die Selbstständigkeit. Durch eine Praxisfinanzierung können Sie unter anderem die Anschaffung Ihrer medizinischen Geräte und die Einrichtung Ihrer Praxis finanzieren. Darüber hinaus können Sie die laufenden Kosten in Ihrer Praxis decken.

Zu beachtende Faktoren bei einer Praxisfinanzierung

1) Die Bank benötigt von Ihnen Sicherheiten:

Ähnlich wie bei einer privaten Immobilienfinanzierung wird die Bank zunächst Ihre Kreditwürdigkeit prüfen. Als Arzt genießen Sie aufgrund Ihres Berufsstandes eine gute Bonität, wodurch die meisten Banken Ihr Ausfallrisiko als gering einstufen. Dennoch können Einkommensschwankungen nie ausgeschlossen werden. Daher wird die Bank zusätzliche Sicherheiten von Ihnen verlangen, um sich abzusichern.

Mögliche Sicherheiten:

  • Praxisausstattung: Medizinische Geräte und andere Ausstattungsgegenstände können als Sicherheit dienen (Eigentumsvorbehalt der Bank).
  • Ablebensversicherung: Die Versicherungssumme entspricht der Finanzierungssumme und wird im Falle Ihres Todes an die Bank ausgezahlt.
  • Hypothek auf die Arztpraxis: Wenn die Praxis Ihnen gehört, kann sie als Sicherheit für den Kredit dienen.
  • Bürgschaften: Dritte, z. B. Familienangehörige oder Freunde, können für die Rückzahlung des Kredits bürgen. Konditionen:

2) Konzept der Umsetzung:

Ohne einen aussagekräftigen Businessplan ist die Kreditvergabe für eine Arztpraxis praktisch ausgeschlossen. Der Businessplan dient als schriftliches Unternehmenskonzept, das der Kontrolle und Planung Ihrer Unternehmensziele dient. Er ist somit ein zentrales Dokument, das sowohl Ihre Kreditwürdigkeit als auch die Tragfähigkeit Ihres Praxisvorhabens unter Beweis stellt.

Ein aussagekräftiger Businessplan sollte folgende Kernpunkte beinhalten:

  1. Ihre Expertise als Arzt:
  • Lebenslauf
  • Fachrichtung
  • Zusatzqualifikationen und Ausbildungen
  • Berufserfahrungen

Diese Informationen dienen der Bank zur Beurteilung Ihrer unternehmerischen Qualitäten und Ihres Fachwissens.

  1. Standortanalyse:
  • Wahl des Praxisstandorts (Gründung oder Übernahme)
  • Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Konkurrenzsituation im Einzugsgebiet
  • Die Standortanalyse verdeutlicht die Marktchancen und das Potenzial Ihrer Praxis.
  1. Medizinische Angebot:
  • Leistungsspektrum der Praxis
  • Abgrenzung von Konkurrenzangeboten
  • Spezielle Services oder Alleinstellungsmerkmale
  1. Finanzplanung:
  • Detaillierte Kostenkalkulation
  • Finanzierungskonzept mit Kapitalbedarf und Kreditanfrage
  • Umsatz- und Liquiditätsplanung
  • Die Finanzplanung stellt die Wirtschaftlichkeit Ihrer Praxis dar und belegt die Tragfähigkeit des Kreditvorhabens.

FAQ – Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Für unsere Leistungen verrechnen wir keine Provisionen und Abschlusskosten. Unsere Beratungsleistungen werden durch vereinbarte Honorare mit Finanzinstitutionen oder Partnerunternehmen beglichen, bei welchem ein Abschluss erfolgt.

Wir verfügen über keine eigenen Produkte und haben keine Rahmenverträge mit Produktanbietern, sodass wir Interessenkonflikte vermeiden und unvoreingenommen, frei und ungebunden für unsere Kunden handeln. So stellen wir sich, dass wir auf derselben Seite des Tisches mit unseren Kunden sitzen und können die besten Produkte und Veranlagungen für Sie auswählen.

Unser Team verfügt über jahrzehntelange Erfahrung auf den nationalen österreichischen und internationalen Finanzsektor. Wir verfügen über Fachwissen mit laufenden Weiterbildungen. Unser Team verfügt über Qualifikationen und Ausbildungen mit Abschlüssen in Wirtschaft, Finanzen, Rechtsabschlüssen und hilft Ihnen gerne bei allen Ihren Fragen.

Wir sind produkt- und anbieterunabhängig. Kommt ein Abschluss zu Stande, stellen wir beste Konditionen, Transparenz und Vergleichbarkeit in den Mittelpunkt unseres Handelns. Kein Anbieter und Angebote wird bevorzugt. Ihr Bedarf steht immer im Vordergrund.

Dies hängt von der individuellen Situation ab. Steuerliche Vorteile, kein Einsatz von Eigenkapital und umfassende Finanzierungsvorteile sind eine Reihe von sinnvollen Ausgestaltungsmöglichkeiten.

Die maximale Finanzierungssumme hängt vom geplanten  Vorhaben ab, wie Übernahme oder Neugründung und der jeweiligen Fachrichtung. Die Laufzeit sollte auf Ihre individuellen und finanziellen Bedürfnisse ausgerichtet sein. Möchten Sie Ihre finanzielle Belastung so gering wie möglich halten, sind längere Laufzeiten (25 Jahre) angebracht. Wollen Sie die Zinsen so gering wie möglich halten, so  empfiehlt sich eine geringe Laufzeit.

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Praxisfinanzierung für Ärzte einfach erklärt: In 4 Schritten zur Praxisfinanzierung

Schritt 1: Kostenloses Erstgespräch und Sicherstellung und Fokus auf die besten Ergebnisse für den Kunden

Im Erstgespräch analysieren wir Ihren genauen Bedarf. Welcher Kaufpreis ist für Ihre Praxis vorgesehen? Handelt es sich um eine Neugründung, Beteiligung oder Übernahme? Welche zusätzlichen Nebenkosten kommen auf Sie zu?

Schritt 2: Planung und Ziele

Analyse der Sachlage und der persönlichen Vorgaben des Kunden und des Marktumfelds. Basierend darauf definieren wir Zielsetzungen (wie Ruhestand, Vorsorge, Eigenheim) und zeigen Möglichkeiten auf.

Schritt 3: Ausschreibung der besten Praxisfinanzierung

Nachdem wir das geeignete Finanzierungsmodell für Sie ermittelt haben, werden wir Angebote für Sie einholen. Hierfür nehmen wir Kontakt mit bis zu über 200 Banken auf, je nach Ihren individuellen Anforderungen.

Schritt 4: Umsetzung

Wir prüfen die besten Angebote mit Ihnen. Praxisfinanzierungen können eine Vielzahl von Konditionen enthalten, sowie das ein oder andere Kleingedruckte, das unbedingt beachtet werden muss. Wir überprüfen die Kreditangebote der Banken sorgfältig und erklären Ihnen die Konditionen, einschließlich aller Feinheiten, auf verständliche Weise. Unser Ziel ist es sicherzustellen, dass es später keine unangenehmen Überraschungen für Sie gibt.

Vorteile und warum wir

Langjährige Erfahrung

Wir verfügen über Erfahrung von mehr als 25 Jahren im Bereich der Veranlagungen, Anlagemöglichkeiten, im Hinblick auf rechtliche Belange und Nachlasspläne.

Beste Konditionen und Angebote erhalten

Wir sind unvoreingenommen, frei und ungebunden, und ohne die Zugehörigkeit zu Banken, Versicherungen, Fondshäusern, Finanzdien-stleistern oder anderen Maklern. Dies ermöglicht uns besonders gute Konditionen für unsere Kunden zu erhalten.

Ersparnis von Zeit

Wir sind in der Lage Finanz- ierungsplanung, Versicher- ungen, Nachlassplanung, Ver- mögensveranlagung und Risikomanagement unter einem Dach zu erbringen. Dies ermöglicht es uns, das Beste für unsere Kunden zu finden und ihnen eine umfassende Beratung zu bieten.

Expertise und Vertrauen

Unser Team verfügt über eine solide kaufmännische Ausbildung mit Abschlüssen in Wirtschaft, Finanzen, Rechtsabschlüssen, und besteht aus Betriebswirten und Juristen. Dies ermöglicht es uns, das Beste für jede Lebenssituation unserer Kunden zu finden.

Ungebunden

Mit unserer breiten Palette an Anlagenmöglichkeiten und Leistungen, bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die optimal auf Ihre finanziellen Ziele und Ihren individuellen Bedürfnissen abgestimmt sind.

Keine Interessenkonflikte

Die Gesamtgebühren sind niedriger und wir verfügen über keine eigenen Investmentfonds, Versicherungen oder anderen Finanzprodukte, sodass erhebliche Interessenkonflikte vermieden werden.

Was Kunden sagen


Erfahrungsberichte:
Was unsere Kunden sagen

Auf dieser Seite finden Sie Erfahrungsberichte, die unsere Kunden geschrieben haben.

“Die benötigten Veranlagungen haben wir toll gelöst. Sehr professionell, unvoreingenommen und es wird stets auf die Bedürfnisse, Ziele und Wünsche geachtet. Das Team ist kompetent und sehr freundlich. Ich habe mir sehr wohlgefühlt und hatte ein gutes Gefühl. Vielen Dank für die tolle Erfahrung.”

Mag. Wolfgang Radics,
  • Geprüfte Bewertung

“Sehr kompetente und freundliche Atmosphäre, exzellente Beratung vor und nach dem geplanten Vorhaben. Interessenkonflikte werden vermieden und man bekommt das beste Produkt in der jeweiligen Situation sowie die beste Lösung. Ich freue mich über das Ergebnis und kann das Unternehmen jedem weiterempfehlen.”

Dr. Antonia Kristic,
  • Geprüfte Bewertung

“Sowohl das Vorgespräch mit der Planung und Beratung als auch die laufende Betreuung sind absolut zufriedenstellend. Das Team geht so vor, als wären sie an meiner Stelle. Aufgrund der ungebundenen Preis- und Leistungsvergleiche und der Transparenz bin ich sehr zufrieden. Sehr empfehlenswert.”

Karl Ringer,
  • Geprüfte Bewertung